जयपुर में शुरू होगी राजस्थान की पहली लैंड-पूलिंग योजना: टोंक रोड पर 163 हेक्टेयर में बसेंगी नई कॉलोनियां, किसानों को मिलेगा ज्यादा हिस्सा
राजस्थान: की राजधानी जयपुर में शहरी विकास को नई दिशा देने वाली बड़ी योजना सामने आई है। जयपुर विकास प्राधिकरण (जेडीए) ने राज्य की पहली लैंड-पूलिंग योजना को मंजूरी दे दी है। यह योजना टोंक रोड के आसपास के इलाकों में लागू की जाएगी और इससे शहर के विस्तार के साथ-साथ किसानों को भी बड़ा लाभ मिलने की उम्मीद है।
जेडीए आयुक्त Siddharth Mahajan ने शिवदासपुरा, बरखेड़ा और चंदलाई गांवों की लगभग 163 हेक्टेयर जमीन पर प्रस्तावित लैंड-पूलिंग योजना को स्वीकृति देते हुए इसे राज्य सरकार को भेजने का निर्णय लिया है।
किसानों को मिलेगा ज्यादा हिस्सा
इस योजना में किसानों की मांग को ध्यान में रखते हुए महत्वपूर्ण बदलाव किया गया है। पहले काश्तकारों को उनकी जमीन के बदले 45 प्रतिशत विकसित भूमि देने का प्रस्ताव था, लेकिन अब इसे बढ़ाकर 47 प्रतिशत कर दिया गया है।
इस फैसले से किसानों को अधिक लाभ मिलेगा और वे विकास प्रक्रिया में भागीदार बन सकेंगे।
जेडीए के अनुसार लैंड-पूलिंग योजना का मुख्य उद्देश्य यह है कि किसानों की जमीन का अधिग्रहण किए बिना उसे विकास में शामिल किया जाए और बाद में विकसित जमीन का हिस्सा वापस किसानों को दिया जाए।
टोंक रोड क्षेत्र में बनेगा नया विकसित इलाका
यह योजना Jaipur के प्रमुख क्षेत्र Tonk Road के आसपास लागू होगी।
इसमें शिवदासपुरा, बरखेड़ा और चंदलाई गांवों की जमीन को शामिल किया गया है।
राज्य सरकार से मंजूरी मिलने के बाद Jaipur Development Authority इस इलाके में सड़क, सीवरेज लाइन, ड्रेनेज सिस्टम, पानी की सप्लाई, बिजली और अन्य बुनियादी सुविधाओं का विकास करेगा।
फिलहाल जेडीए ने योजना क्षेत्र में सड़क निर्माण का कार्य शुरू भी कर दिया है।
आधुनिक सुविधाओं से लैस होगी कॉलोनी
योजना के तहत इलाके को एक आधुनिक और व्यवस्थित आवासीय क्षेत्र के रूप में विकसित किया जाएगा।
यहां पार्क, खेल मैदान, स्कूल, कॉलेज, कम्युनिटी सेंटर, हेल्थ सेंटर, अस्पताल और मंदिर जैसी सार्वजनिक सुविधाएं बनाई जाएंगी।
इसके अलावा इलाके में स्ट्रीट लाइट, जल निकासी और सीवरेज की बेहतर व्यवस्था भी की जाएगी ताकि लोगों को रहने में किसी तरह की परेशानी न हो।
गरीबों के लिए भी होंगे सस्ते घर
इस योजना में आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग और निम्न आय वर्ग के लिए भी विशेष प्रावधान किया गया है।
योजना के तहत कुल 318 छोटे प्लॉट EWS और LIG श्रेणी के लिए निर्धारित किए गए हैं।
इससे कम आय वाले परिवारों को सस्ते घर उपलब्ध कराने में मदद मिलेगी।
दूदू में भी नई आवासीय योजना
जेडीए ने इसके अलावा Dudu क्षेत्र के ग्राम Bhojpur में भी एक नई आवासीय योजना को मंजूरी दी है।
इस योजना के तहत 644 भूखंड विकसित किए जाएंगे।
इससे न केवल आवासीय विकास को बढ़ावा मिलेगा बल्कि निवेश के नए अवसर भी खुलेंगे।
बजट में भी हुआ था ऐलान
राजस्थान के मुख्यमंत्री Bhajan Lal Sharma ने हाल ही में राज्य बजट में 20 नई लैंड-पूलिंग योजनाएं शुरू करने की घोषणा की थी।
जयपुर की यह योजना उसी दिशा में पहला कदम मानी जा रही है।
इस योजना में कुल 2,30,262.75 वर्गमीटर जमीन को शामिल किया गया है, जिसमें से करीब 78,400.13 वर्गमीटर जमीन पर आवासीय निर्माण किया जाएगा।
बाकी जमीन पर पार्क, सड़कें, स्कूल, दुकानें और अन्य सार्वजनिक सुविधाएं विकसित की जाएंगी।
रियल एस्टेट सेक्टर को मिलेगा बढ़ावा
विशेषज्ञों का मानना है कि लैंड-पूलिंग योजना से जयपुर के रियल एस्टेट सेक्टर को भी बड़ा फायदा मिलेगा।
नई कॉलोनियों के विकास से शहर का विस्तार होगा और निवेश के अवसर बढ़ेंगे।
साथ ही यह योजना शहर के सुनियोजित विकास में भी महत्वपूर्ण भूमिका निभाएगी।
